銀行房屋抵押貸需要什麼條件和手續

在銀行辦理房屋抵押貸款，以下幾點條件必須得滿足：

1、房屋有一定價值空間。

2、房屋產權清晰，客戶擁有房屋完整產權。

3、若房屋還有產權共有人，那客戶還必須獲得產權共有人的書面同意。

4、客戶年齡在18週歲(含)以上，具備完全民事行為能力。

5、有穩定、合法的經濟收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

6、個人信用良好，徵信報告裡沒有不良信用記錄或嚴重負面資訊(主要會審查近兩年內的徵信情況)。

而具體手續流程：

1、就是客戶先帶上個人身份證、戶口本(暫住證)等居住證明、銀行流水等收入證明，以及房屋所有權證等相關資料去銀行網點櫃檯找工作人員提出抵押貸款申請。

2、在櫃檯領取申請表進行填寫後，再把表格連同資料一併交給工作人員就行。

3、之後客戶只需耐心等待銀行稽核，銀行稽核的同時還會安排評估機構去評估房屋具體價值，等審批結果出來，確定客戶資信達標、審批通過，就會核定貸款金額，然後會通知客戶。

4、收到通知後，客戶在約定時間內到網點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續即可，之後銀行就會進入放款環節。

房產抵押貸款的最長期限可以達到30年。

提供房產抵押貸款的貸款機構可以分為商業銀行和金融公司兩種，可抵押的房產型別包括商鋪、辦公寫字樓、住宅、別墅、工業廠房以及倉庫等等，這些房產均可抵押。