房子抵押貸款需要些什麼條件

2、借款人房齡最好不要超過15年；

3、借款人有固定的工作並且有能力按時還清欠款；

4、借款人的信用度良好；

5、銀行要求的其他條件。銀行提交後會進行稽核，當稽核過了之後才能拿到貸款。

銀行在辦理按揭貸款時，要對房屋進行評估，然後給予額度。使用者可以在規定的額度內辦理借款，如評估額度低於貸款額度，則可提交其他銀行認可的抵押物，符合條件後可繼續辦理貸款。

使用者在銀行辦理的貸款必須按時歸還，不能出現逾期還款的情況，因為逾期還會產生罰款，期限越長，罰款越多。並且在逾期後銀行會將逾期記錄上傳到徵信中心，導致個人徵信變差，對後續申請各種貸款都會有影響。