購房籤合同流程及注意事項是什麼

一、購房籤合同流程：

1、提供買賣雙方有效正式的身份證、戶口本、聯絡方式等。

2、敲定購買房產的基本資訊。

3、敲定付款方式和時間。

4、雙方在合同書上簽字。

二、購房籤合同注意事項：

1、弄清楚合同中的當事人是否一致：一旦有出現開發商違約或有其他更嚴重的現象，則需要及時賠償或交移相關部門處理。

2、確定房屋現狀：在一開始看房選房的時候就應該注意這幾點，房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況等。

3、明確交易流程：保留好每次繳納款項和簽訂相關檔案的憑據、發票或收據;熟記交易相關的時間、方式、交易情況等。

4、明確違約責任(雙方均需要)：這是雙方誠信交易、公平交易的體現。

1、初選房源

購房者在挑選房源的時候，可以先在各大房產網站、中介機構、樓盤開盤等渠道去了解房源資訊，主要是要了解房子的價格、面積、戶型、實用率、交房時間、開發商、物業公司、內部及周邊生活配套等等。

2、實地看房

實地看房是購房必經的流程，不僅要檢視房產專案內部環境、配套等，還要對房子的位置、朝向、樓層、格局等方面有所瞭解。

3、查驗五證

購房時一定要檢視該房產的五證，要是不全的話，極有可能會出現買下的房子不能辦理房產證、不能做網上合同備案登記等等，甚至有可能會有錢房兩空的危險，而且在查驗的時候，一定要是五證的原件行。

4、簽訂合同

購房簽訂房屋買房協議時，需要仔細檢視該協議的內容，若是對法律和房子不瞭解的話，最好請專業人士或者律師在旁協助，這樣會不容易被鑽空子，出現陷阱被坑。

5、是否購買車位

購房商品房時，一般也會有購買車位的需要，在購買的時候，一定要鑑別車位是否有產權，若沒有產權的車位，極有可能是人防工程車位、綠化車位等等，是屬於所有業主共有的，即使購買了也不屬於自己，很容易出現糾紛。若不購買車位的話，可以選擇租賃車位。

6、驗房入住

購房的最後一步就是交房驗收了，這時候千萬不要急於入住，一定要將房屋驗收合格後才能確認交房，這樣後續才不容易出現問題，若對驗房不瞭解的話，可以請專業驗房師來幫忙，只有驗收合格了才能支付尾款、入住。