全款購房籤合同注意事項有哪些

1、首先看開發商是否具備“五證”。

2、使用規範的合同文字：參照最好且別隨意修改《文字》，並按條款認真填寫，瞭解各項內容。

3、查驗有關證明檔案：檢視是否有預售許可證，並確認購房在預售範圍內，買現房要檢視是否具有大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建築面積的約定：填寫暫測面積時，除了填總面積外，還要填套內和分攤面積。

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。實地看房，瞭解樓盤資訊對中意的樓盤專案，看房時可以對配套作初步瞭解，期房樓盤的配套，看沙盤瞭解樓盤的資訊。

2、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。提交購房資質稽核資料，認購看好房，並準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質稽核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

3、網籤，籤合同。付房款購房資質稽核通過後，網籤即可馬上籤訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，檢視“三證一書一表”。

4、交稅收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票(購買期房並有面積差的，會有)到地稅局辦理交稅業務。