房貸面簽完就算貸款成功了嗎

房貸面簽完了，並不能算貸下款了。面簽完了以後，銀行還會對使用者進行稽核，因為面籤並不是當場就給稽核結果的。如果面籤沒有通過，那麼相當於使用者的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面籤通過了，銀行才會安排後續放款事宜。當然，一般來說前面貸款資料稽核沒有問題，後續的面籤稽核也不會有太大問題。

1、收入流水要提供，以證明還款能力

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。如果小於這個標準，那麼貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款稽核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面籤最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對於以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。信貸經理可能會問到，結婚兩人每月的收入情況，也會問到家裡老人健康情況，有沒有退休收入，還有孩子怎麼樣等。問這些，可並不是為了關心你的生活壓力大不大，那是為了通過整體家庭的收入和支出來判斷你的還款能力，特別是貸款買房的。

3、提供徵信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的徵信情況，如果已經結婚，則需要檢視夫妻雙方的徵信情況。因此不管買不買房，良好的徵信情況是當代社會必備的一項要求。

4、提供穩定在職的工作證明

對於銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。