房貸面籤能推遲嗎

一般來說，房貸面籤是可以申請推遲的，只要申請人和銀行協商好房貸面籤時間是可以延遲的。總的來說，銀行也會照顧無法及時面籤的人。不過需要提醒一下的是，申請者注意不要影響放款進度，影響放款可能會撤件，這就需要申請者和銀行工作人員提前溝通好。

1、提高工資和月收入

一般上銀行允許你用每個月淨收入的70%來供貸款，或者不超過月收入50%，但是一般情況下剛剛滿足這個條件，銀行還是不怎麼願意貸款給你的，畢竟風險較大。假如你哪個月出現點意外情況，支出變多，可能就還不起貸款了。所以提高自己的月收入，讓每月的還貸金額不超過收入的40%，那麼成功的機率還是很大的。

2、通過報稅單證明收入

銀行是否貸款給你主要是看你是否能夠還得起以及是否有意願去還款。每月的額外收入你可以通過報稅來證明這筆錢是生意收入，每月都有這個流水入賬。這樣你的總體收入就增加了，房貸審批成功的機率也會大大增大。當然並不是銀行卡收到的每一筆錢都算收入，所以銀行不能僅通過銀行賬單來判斷收入。

3、信用卡證明還貸意願

有信用卡也是可以提高房貸申請的，在兩個人其他條件相同的情況下，相較一個沒有任何借貸記錄，跟一個有借貸記錄，然後每個月準時還欠的人，你更願意借錢給誰?當然是那個一直以來，每個月準時還錢的人，這個就是使用信用卡的道理，銀行會從徵信中心那邊看到你的還款記錄，來知道你是否每個月有準時還錢。信用卡的準時還賬單也能說明你是一個有還款意願的人，是可以提高貸款申請成功率。

4、降低貸款額度

如果銀行嫌你的還款能力不足，那麼只有降低借款額度這個方法了，本來你打算貸款100萬，每月需要還5000元左右，現在貸款70萬，只需要每月還4000元左右，這樣貸款成功的概率就會增加。因為銀行也是怕你還不起，導致壞賬。