房屋外的公用陽臺屬於誰的

房屋外的公用陽臺屬於全體業主的，房屋內的室內陽臺屬於房屋所有權人，封閉陽臺按全面積計算，半封閉陽臺按一半面積計算。根據規定業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主在行使權利中不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。

1、封陽臺主要就是安全，家裡有小孩的這一點就特別重要，陽臺封裝後，相當於在陽臺邊又多了一層保護網，對內它可以防止小孩老人等發生意外，對外它可以防賊，對家人的人生安全與財產安全多加了一層保護。而非封閉式陽臺，安全性相對沒有全封閉式高。

2、另外，非封閉式陽臺，在隔音，遮塵，保暖方面沒有封閉式的好。而陽臺封閉後，就多了一層阻擋塵埃和噪音的窗戶，有利於阻擋風沙，灰塵，雨水，噪音的侵擾，可以使相鄰有一個更加乾淨，安靜舒適的生活環境，如果是在北方它還可以起到保暖的作用。

1、提高居住安全

人們通常會採用玻璃或磚牆把陽臺封閉，這樣既為房屋添設了一層保護網，給犯罪分子增加了一道障礙，能有效起到防護作用，保障人身和財產安全。

2、提高室內衛生狀況

陽臺在未封閉之前，室外的垃圾、灰塵等會隨著風的流動而進入室內，把陽臺封閉，不僅能遮風擋雨，還可以提高室內的衛生狀況，讓室內保持整潔。

3、擴大使用空間

把陽臺封閉，在一定程度上能擴大房屋的使用面積，對於小戶型而言，就很實用。比如把陽臺封閉，放上一張書桌，這就能多一個小書房了，另外我們還可以根據需求，把它改成儲物間、洗衣間、娛樂圈等等。

4、利於總體設計

把陽臺封了之後，房屋空間佈局的侷限性就會變小，可以增加相連區域的使用面積，可以開闊房屋設計的思路。對於一些不規則的房間，把陽臺封閉，還能提高居室的利用率。