購房發票能退稅嗎

購房發票能退稅，但要滿足退稅的條件，比如個人新購住房金額大於或等於原住房銷售額的，全額退還已繳的個人所得稅;個人新購住房金額小於原住房銷售額的，按照購房金額佔原住房銷售額的比例退還已繳的個人所得稅。

1、提取公積金

購房者想要提取公積金，需要攜帶購房全款發票、購房合同、身份證原件以及其他需要填寫的材料，若是異地提取公積金，則需要另提交一份社保個人權益記錄。

由於住房公積金是專款專用的資金，只能用於購買住宅性質的商品房或者租房才可以使用，全額購房發票可以證明該房產已經全款到位，且房子屬於購房者本人。所以，沒有全額購房發票，提取公積金是不可以的。

2、辦理房產證

不僅提取公積金需要購房發票外，辦理房產證同樣也需要提供購房發票。辦理房產證需要提供：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證以及登記機關認為需要的其他有關證明材料。

與提取住房公積金對購房發票的要求程度相比，辦房產證的要求要低一些。如果沒有發票也可以辦理房產證，但是要走許多繁瑣的程式。

3、辦理落戶

買房落戶是現在購房者比較重視的關注點，那你知道嗎，在辦理落戶的時候同樣需要購房者提供購房合同和購房發票的。

購房發票什麼時候給

《中華人民共和國發票管理辦法實施細則》第二十六條填開發票的單位和個人必須在發生經營業務確認營業收入時開具發票。購置新房一般實際交房款時,開發商會出具收據,而正式的發票是在交房時出具。等房屋測繪部門進行實地測量之後,取得了準確的房屋面積,才會出具購房發票。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積,在實際建造過程中會有或多或少的誤差。