房改房繼承土地出讓金如何計算

按土地性質區分為成交價的40%或60%。分為劃撥土地和非劃撥土地兩種情況。前者佔土地價格的最高價格不得高於60%，後者按40%計算。其中劃撥土地使用權價格計算出讓金時注意要將成本價格轉換成市場土地價格，再按不低於40%的標準計算。

(一)首先，去房改辦政策法規科(在市房產局)領取《房改房上市交易申請表》;

(二)產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》;

(三)拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要10個工作日左右時間);

(四)完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等(需要檢視原件及留影印件2份)(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);

(五)用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即上市證。

(六)完成了在房改辦的所有手續。

(七)購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠折扣。