如何計算房子的使用面積

計算房子的使用面積的方法：測量出房間的長、寬，將其相乘，就是各個房間的面積，再將所有房間的面積相加，便是整個房子的面積。此外，使用的使用面積，還包括了樓梯、牆體的厚度等。計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；煙囪、通風道、管井等均不應計入套內使用面積；內牆面裝修厚度計入使用面積。

1、計算住宅租金，都是按使用面積計算。

2、房屋使用面積、建築面積與產權面積的區別：根據《住宅設計規範》、《房產測量規範》的有關規定，房屋使用面積是指房屋戶內實際能使用的面積，按房屋的內牆面水平投影計算，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。

3、根據《房產測量規範》的有關規定，房屋建築面積係指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結構牢固、層高2.2米以上的永久性建築。

4、根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權面積係指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。

5、房屋產權面積由直轄市、市、縣房地產行政主管部門登記認定。