房貸退稅夫妻雙方只能申請一個嗎

房貸退稅夫妻雙方並不是只能申請一個人退稅，但是需要根據具體情況分析：

1、如果婚前夫妻雙方分別購買住房發生首套住房貸款的，可以婚後選擇其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除，也就是說房貸退稅夫妻兩個人都可以申請退稅。

2、如果是夫妻二人共同買的房子，可以由夫妻雙方約定，只能選擇其中一方進行扣除，即房貸退稅只能申請一個人退稅。

房貸退稅是指進行個人所得稅彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退稅。首先要滿足個人符合繳納個稅的標準，只有繳納了個稅才能申請退稅，其次購房者需通過貸款購買首套住宅才可享受。

房貸退稅要在規定的時間內及時向相關部門申請退稅。如果你從第一個還款月開始申請一年的按揭退稅，滿一年作為一個退稅週期，一年後的第二個月開始三個月內沒有申請退稅的，那麼房貸退稅是怎麼回事就意味著自動放棄，是不能補申請的。

房貸退稅當用戶購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。

申請退稅需提前準備好相關的資料，比如說首套房、銀行按揭還款流水證明、納稅證明等等。準備好相關證明材料之後，我們可到當地行政服務中心的相關櫃檯辦理退稅登記。一般是按照每年12000元的標準進行扣除的。

1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況並明確宣告是否在本市主城區範圍內首次購買的住房，是否享受在本市主城區範圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明。

3、身份證影印件(稽核原件，留存影印件)。

4、住房產權證影印件。

5、產權人與銀行的購房按揭合同(稽核原件，留存影印件)。

6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明。

7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明。

8、稽核全部符合要求後，產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用於財政撥付資金)。