如何查詢公積金貸款額度

查詢公積金貸款額度可以到當地住房公積金官方網站查詢當地公積金管理政策中管局公積金貸款額度的具體規定。因為各地公積金管理中心的規定不一樣，有的地區會按照賬戶餘額的15倍計算，有的則會按照20倍計算。一般情況下，貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額的15倍或者20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。

購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和，下同)的15倍或者20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算。

1、根據賬戶餘額計算

1）如果購買的是限價商品房或經濟適用房、首套房，貸款的額度不能超過公積金賬戶餘額20倍，賬戶餘額低於2萬元的，將按2萬元計算。

2）若購買的是第二套住房或公有現住房，又或者用公積金貸款資金在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不得超過公積金賬戶餘額的10倍。

2、根據房子的價格計算

這種方法與商業貸款的額度計算差不多，就是貸款額度是房子總價的一定比例，不過到底能貸多少，銀行會綜合購房者的貸款資質和公積金繳納等情況確定。

1）貸款額度不高於房子總價的8成，這個額度主要針對的是購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產住房。

2）貸款額度不高於房子總價的7成，用於購置第二套或他符合購房條件的自有住房、公有現住房以及在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

注意：如果用公積金貸款購買定向安置經濟適用房，貸款額度應不高於房子總價與房子補償金的差價。

3、根據借款人的經濟能力計算

1）借款人為單身狀態，貸款額度計算公式為：額度=[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限。

2）借款人已婚，貸款額度計算公式為：額度=[(夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。

注：貸款期限按月計算。

4、根據貸款高限額計算

關於貸款高限額各地的規定都有所差異，購房者可查詢各地住房公積金官網。