公積金額度和貸款額度有關係嗎

公積金額度和貸款額度有關係。一般說來，公積金餘額越高，貸款額度越高，繳納公積金年限越長，公積金餘額也越多(中間不取現)。 公積金貸款可貸額度，每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金餘額，然後以一定的倍數放款，其次還要綜合您的還貸能力等。

1、所購房屋的總價。申請公積金貸款，需要申請人至少準備30%的首付款才可以辦理，而有些地區，也可以只需要準備20%的首付款。首付款越低，需要申請的貸款額度就越高。因為餘下70%或者80%的房價都需要申請公積金貸款。

2、公積金賬戶餘額。個人公積金賬戶餘額越高，可以申請的公積金貸款的額度也就越高，一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶餘額的10-20倍。

3、當地公積金政策限制的額度。不同的地區，公積金限定的高額度是不一樣的。目前部分二線城市使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元。公積金貸款年限為高30年。

1、住房公積金貸款有最高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。購買首套房以及二手房能夠拿到的公積金貸款額度也有差別。所以，貸款額度也要根據不同的地區政策以及購房情況來決定。

2、每個地區對首付款的比例要求都不同，通常購買首套房的首付比例會在20-30%之間，而二套房通常都在30%以上;而首付款的要求也能直接影響房貸額度的多少。

3、部分城市規定房貸月供本息合計需要≤繳存基數的50%(按等額本息計算)。因此，繳存基數越高，能拿到的公積金貸款額度也就越高。

4、一些城市的住房公積金貸款額度是按照貸款額度=借款人(或者夫妻兩人)公積金繳存餘額x一定倍數x繳存時間係數來計算的。因此，繳存時間係數越大，公積金貸款申請人能拿到的公積金貸款的額度就越高。