你知道哪些情況執行首套房貸款利率嗎

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房算首套。

2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房算首套。

3、全款買過一套房，貸款買房算首套。

4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房算首套。

1、選型別：現在在售的房子型別基本上分為三類，一類期房，一般2-3年後交房，一種準現房，承諾半年或一年內交房，最後就是二手房。買房前要想好自己想要哪一種的房子，急需住可以選擇二手房，不著急住可以選擇期房或準期房。

2、選位置：想好房子的型別就要考慮在哪個位置買房，現在城市老城區基本上沒有新開發的樓盤，二手房居多，但是老城區配套齊全，商場，學校，交通完善，但是房子老舊，物業管理不規範，新樓盤一般都在老城區周圍，配套、交通不完善，但是小區品質都不錯，物業管理也比較規範，買房時可以根據自己的情況定。

3、選樓盤：推薦幾個比較好的網站，新樓盤可以在安居客或者房天下找，海南或者鄭州的可以去米宅找，點選新房，裡面都有區域內新開的樓盤，包含價格，位置，戶型等介紹，選擇適合的樓盤直接去售樓部或者電話和售樓部聯絡，與置業顧問溝通。

4、看房：去售樓部看房，如果離得遠，交通不方便，可以提前與售樓部聯絡，一般遠離主城區的售樓部都有可以接送的看房車，到售樓部後一般首先要看售樓部五證是否齊全，現在住建委要求開發商五證對外公示，也可以在當地房管局網站上查詢，售樓部的置業顧問會對樓盤和戶型進行介紹，可以要求置業顧問給你算一下首付和月供，提別注意：如果對樓盤拿捏不定，一定不要籤任何協議或者交任何費用，即使交費也要問清楚如果不買房是否能退。