1、買方通知賣方騰空房子
若房子有租戶，賣方要提前通知租戶到場，進行物業交割。
2、過戶有線電線
雙方攜上月有線電視費收據憑證、有線電視初裝憑證和新房產證到街道有線電視站辦理過戶手續。
3、核實戶口遷出
買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。
4、雙方簽署“物業交割確認”
買方退換物業保證金並向原業主要齊各項費用發票。
5、辦理物業更名
買方攜帶新產權證去物業公司辦理物業更名。
關於水電費、燃氣費、供暖費、電話費、有線電視費等都是物業交割時需要注意的事項。
1、水錶查驗及水費結清
買方：《物業結清確認書》、身份證影印件、新的房本影印件
賣方：繳稅票據、燃氣卡、水卡、電卡、鑰匙等
2、電錶查驗及電費結清
在房屋交接驗收時，新業主必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據。
3、燃氣表查驗及燃氣費結清
按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、原業主在交房日前一個月已繳納的燃氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
4、電話費結清
有的家庭安裝了多條電話線路，新業主要問清楚，並且在合同補充條款中約定是一根還是兩根線路，是普通電話線還是isdn電話線，購房款是否包含電話線。
新業主可以讓原業主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要用原業主的不可，那麼在交房前就要和原業主一起到電信部門辦理截止到交房日的結算賬單，一併結清後，再辦理過戶手續。
5、有線電視過戶及有線電視費結清
有線電視實行一戶一卡制，由於有些二手房是空置房，平時無人居住，原業主也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠。時間一長，有線站會作封端處理。
因此，在房屋交接時新業主可要求原業主提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視初裝憑證。新業主憑上述兩樣資料和新的房屋產權證，即可辦理過戶手續。
6、附屬設施
一般來說，新業主在交房時應對房屋附屬設施、裝置、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收，尤其應該注意容易被忽視的下水道堵塞和牆面滲水等問題。
7、戶口遷出情況
買賣二手房，除房屋交接外，原業主的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的問題之一，也是最易危及到新業主利益的一種糾紛。
因此，新業主在房屋交接日前一天可到相關部門查閱原業主的戶口是否已經遷出。如果原業主戶口要在交房後才可遷出，則新業主一定要與原業主就此問題約定清楚。
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