買房後應該拿到幾個證

買房後應該拿到兩個證，包括《房屋契證》和《中華人民共和國不動產權證》。房屋契證是完稅的憑證，不動產權證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明，買賣雙方進行房產交易後一個月內一起持房屋買賣合同、身份證、戶口本等證件和資料到房地產交易所辦理買賣過戶登記才可以。

選地段，看戶型，這是買房的第一步，戶型對於不同的購房者有不同的理解，適合自己的就是最好的。

地段是個硬菜，但是地段並不代表一切，購房者要有一定的取捨，不要盲目的以地段為王。售樓中心，是每個購房者都會去的地方，其實在這裡，你聽到的時銷售人員對於樓盤完美的稱讚，看到的時實現安排好的參觀線路，和可能有一些有誘惑力的禮品，折扣，活動，等等，跟這些銷售人員打交道是門藝術，這裡不過多的介紹。

後期規劃，從售樓中心出來以後，一定要看看樓盤周邊的環境，如果周邊還是待開發的空地，這要留心了，要儘量搞清楚這些空地將來做什麼用的，如有個樓盤位置很好，看房的時候周邊都是空地，售樓人員說空地將來都是高階小區，結果過了五六年後發現在空地上建起的時汙水處理廠，整天的臭氣熏天，都不敢開窗戶。交通便利情況，這時很多的購房者考慮的一個重要因素，這個因素確實很必要，但是這裡有個隱形的，不容易發現的問題。

大部分購房者都是白天去樓盤看房，你會發現周邊交通很方便，但是購房者最好晚上12點左右再去樓盤周邊看看，如果周邊的馬路車流量很大，或者晚上政府允許大貨車通行這些路段，那一定要注意力，晚上會很吵。

所以最好晚上去看看，去聽聽。採光條件，這個是一道硬菜，尤其是並列的高層，如果採光條件不好，可能住到這種房子了，幾乎要見不到陽光 了。

不客氣的說，大部分有遮擋的高層15層以下采光都不好。所以購買者最好要在中午12點到2點這段時間去樓盤觀察一下陽光的位置。

當然這段時間可能售樓中心沒人接待，如果夏天還很熱，要受點苦了。停車位，地下室，這也是購房者要關注的，大部分的售樓處對於新房購買者提到這個問題時都是說後期規劃如何如果，其實所謂的後期規劃就等於沒有或者是有但是你買不起。

所以售樓中心的銷售人員如果用一些掩飾的詞語來介紹，購房者要注意了，這裡面水也很深，個人自己探索吧。