使用公積金貸款看幾年徵信

一般公積金貸款會查近兩年的徵信。一般銀行對徵信的要求：當前不能逾期，半年內不能有兩次逾期，兩年內不能連續3次，累計6次未按時還款。所以在使用公積金貸款之前，建議大家先去檢視一下自己的徵信情況。

1、按償還能力計算：月還款額度=夫妻雙方月公積金繳存基數之和×50%。

2、按繳存餘額計算：貸款額度=(借款人公積金繳存餘額×繳存時間係數+配偶公積金繳存餘額×繳存時間係數)×10倍。

1、提交資料，進行申請。由公積金管理中心進行確認是否具有轉公積金貸款的條件。

2、銀行稽核，等待通知。商貸貸款人至商業貸款的銀行諮詢並告知銀行擬轉公積金貸款，由銀行稽核確認。

3、按照商業貸款銀行的要求，填寫並提交相關的材料。

4、徵信調查、還貸測算。

5、簽訂合同。簽訂公積金貸款合同、抵押合同或擔保合同等相關合同。

6、補交差額。

7、發放貸款。

8、房產解押、交接。

如果商貸年限較長，且已經償還的年限較短，例如才還了一兩年，那麼商貸轉公積金貸款是比較有優勢的。但如果到了還貸的後期，則轉換的意義不大。

1、雖然目前各地都出臺了對二套房的限購政策，但符合一定的條件仍然可以購買二套房。部分地區針對二套房的公積金貸款利率都有不同比例的上浮，因此如果有二次購房需求，建議首套房不要轉為公積金貸款。

2、在申請商貸轉公積金貸款時，一般需要像原申貸銀行支付一定的罰金，如果剩餘還款時間較短，那轉換過程中所支出的費用就會非常不划算。