住房公積金貸款上徵信嗎

公積金貸款屬於住房貸款，在貸款的範疇內，所以公積金貸款是上徵信的。使用者按照約定正常使用公積金貸款，個人的徵信是不會留下任何不良記錄的，但是如果出現了拖欠借款不還或者是沒有按時還款的情況，個人的徵信是會對這些行為進行如實記錄的，當用戶的徵信出現不良記錄之後，在辦理其他事宜時會受到諸多限制。

1、保持良好徵信記錄

購房者應當查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何都無法獲得貸款。

另外短時間內因信用卡申請、小額貸款申請、擔保而高頻查詢徵信，銀行和金融機構會懷疑貸款人的財務狀況不佳，而拒絕放貸。

2、瞭解當下貸款政策

每個城市對當地住房公積金貸款金額、貸款利率規定不同，大家在選擇住房公積金貸款時，應當瞭解清楚能夠貸多少錢、貸款利率是多少。

3、選定適合自己的還款方式

目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優點在於，每個月的還款額固定，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。

而等額本金還款方式，前期的還款額高，以後逐月遞減，較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

4、提供真實完整的資訊

個人申請住房公積金貸款，一般需要提供本人的貸款申請書、購房合同、預售合同登記備案表、公積金個人賬戶查詢單、個人收入證明等資料，大家可以向當地的住房公積金管理中心瞭解詳細材料要求。

5、申請貸款前不要動用公積金

一般來說，住房公積金貸款上限與申請人的公積金賬戶餘額、繳費年限有關，所以建議大家準備公積金貸款之前，不要輕易提取公積金賬戶餘額，以免影響貸款額度。

6、注意個人年齡和二手房房齡

個人的年齡、二手房的房齡，均影響到貸款的年限，年齡越大、房齡越老，則貸款的年限就越短。年齡超過60歲或65歲的人，房齡超過20年的老房子，都很有可能被拒貸。