公積金貸款看不看負債

公積金貸款是需要看負債的。公積金貸款通常是由住房公積金管理中心審批，借款人在申請公積金貸款的時候，住房公積金管理中心會稽核繳存基數、繳存年限等多個方面，甚至有一部分會專門到央行的徵信系統查詢申請人的徵信記錄情況，以及是否有未結清的債務。

如果在進行公積金貸款的時候，不想有任何的影響的話，建議在貸款之前將上徵信的負債欠款還清，包括貸款、信用卡卡債等。如果說在短時間之內，無法全部還清的話，可以提供負債2倍還款能力的工資證明來證明繳存能力，如果夫妻雙方都有公積金，可使用雙方的公積金來貸款。

1、個人信用不良。在購房者申請公積金貸款的時候，個人的信用問題是被重點考察的物件，如果購房者之前有存在著嚴重逾期的情況，那麼就要注意了，因為在買房子前這些資訊公積金管理中心都會稽核，一旦發現信用有問題的，肯定就會被拒貸，所以購房者在辦理公積金貸款之前就應該去看看自己的徵信情況，免得到時候房子買不了，定金也退不回來。

2、購房限制。公積金貸款比起商業貸款是有很多的限制的，公積金貸款其中一條限制就是要求購房者在有房貸還沒還清或者是購買第二套住房的情況下是不允許使用再使用公積金貸款的，當然，不同的城市肯定有不同的政策要求，購房者在辦理公積金貸款的時候最好諮詢一下當地的銀行，瞭解具體的申請條件。

3、負債率過高。現在有不少的人都是存在著負債的情況的，所以現在公積金管理中心對於貸款者的個人負債情況是相當看重的，公積金管理中心看貸款者的負債情況一般都是通過貸款者的徵信去看的，如果徵信記錄結合月收入，顯示負債率超過50%，那麼貸款者所申請的公積金貸款就有可能辦理不下來了。