產權能分割嗎

產權能分割，產權分割不是簡單地對房產進行物理分割，而是對房屋產權的擁有份額進行分割，需要原房屋產權人對當事房產的房產擁有份額進行分割確認，併到當地房產交易大廳進行辦理問詢申請、筆錄登記、錄影採證等手續後拿到新的房產證，上面會記載相關人員各自擁有的房產比例。

房屋產權分割分為兩種，一種是協議分割，另一種是通過法院進行裁判分割。協議分割協議分割是指分割共有物，共有人之間能夠協商的，按照協商的分割方式進行。所謂協商，必須經共有人一致同意。裁判分割裁判分割一般是通過法律途徑進行分割，分為實物分割、變價分割和折價分割三種。

裁判分割的具體分割方法

1、實物分割

共有人可以通過協議確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割並且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割。

2、變價分割

共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產難以分割或者因分割會減損價值的，應當對拍賣、變賣取得的價款予以分割。

3、折價分割

共有人可以協商確定分割方式，應當對摺價予以分割。這裡規定的折價分割，是指由共有人中的一人或者數人取得共有財產，對其他共有人給予金錢，或者實物，或者金錢+實物。採取這種方式分割共有財產，首先要評估共有財產的價值，較好由中介機構進行，然後才能進行折價分割共有財產。

那因房屋產權共有人願將房產分割不再作共有關係，各自管理所有權證的，應在雙方簽訂合同後30日內向成都市房屋產權監理處辦理分割手續。

1、應提交的資料

(1)申請書(2)房屋分割平面圖(3)房屋所有權證、房屋共有權證

2、收費標準：

(1)登記費：取得方———80元/套(2)書證費：10元/件

3、備註：

(1)離婚分割應驗離婚證原件，留影印件(2)法院判決應交驗判決書或調解書(3)當事人持身份證到場(4)不可分割的房屋除外