50年產權是大產權嗎

50年產權是大產權，50年產權是國有的商住用地，只要是房子手續齊全的話就算是大產權。一般來說只要是能提到產權年限的都是大產權，小產權是用地集體土地，這樣的房子是沒有產權年限限制的，雖然沒有產權年限，但是這樣的房子充滿了各種各樣的風險。

1、地段好

50年產權的房子大多數都是屬於地段比較好的房子，因為50年產權的房子是屬於商業性質的房子，這就要求其地段一定要好，大家在考慮購買這類房子時，其實以商圈附近為宜。商圈內經濟繁榮，區域內消費能力大，為小戶型的增值提供了良好的基礎。等到大家要換房的時候，無論是租出去還是轉手賣出都是非常容易的。

2、總價低

購買50年產權的房子有一個好處就是購房壓力不算很大，因為50年產權的房子大多數都是小戶型，購房者不僅買得起，還要住得起。小戶型的房子有逾期面積比較小，所以總價不高，購房者的購房壓力就相對小一些，這其中包含了前期購房費用，如購房款、契稅、大修基金等，也包含了後期執行費用，如物業費等，這些費用都依據建築面積核算。

3、過渡性強

50年產權的房子是屬於商業性質的，雖然可以作為居住的房子，但是生活成本比較高，所以現在很多人買這一類房子都是用於過渡的。一般來說，對大多數單身貴族或小夫妻而言，想一步到位難度較大。因此，這種50年產權的小戶型可作為一個過渡性產品。在若干年後，有了更大、更舒適的房子，小戶型容易出租出售。

4、易於出租

大多數人買房子的目的適用來居住的，但也有一部分購房者買房子適用於投資的，這種50年產權的小戶型用來出租，無論是在租金上，還是在生活環境上都容易滿足租客的需求，而且小戶型周邊房客集中，人流量也不少，在生活配套上相對便捷，所以找到合適的租客並不是一件太難的事情。