用公積金貸款買房需要什麼材料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書。

2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)。

3、合法的商品房購房合同或協議。

4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明。

5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據。

6、有效的擔保證明。

7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

1、首先看自己有沒有公積金賬戶

這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。

2、申請

在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以諮詢當地公積金中心。

3、有未還清的貸款不能申請

如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格。

4、看徵信

如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信汙點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。

5、年齡限制

貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准。

6、先簽購房合同

貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。