提取住房公積金還房貸需要哪些材料

如果客戶想提取住房公積金用來償還住房貸款本息，那需要準備的資料主要有個人身份證、還款銀行卡、經房地產行政主管部門備案的購房合同、發票，以及借款合同、銀行出具的還款證明，還有房屋所有權證或不動產權證和住房公積金提取申請表等等。

如果是已婚人士，夫妻共同申請的房貸，那配偶的身份證，以及雙方的婚姻關係證明(結婚證)也需要提供上去。

其實客戶可以在申辦房貸的同時向指定銀行網點或者公積金中心網點申請公積金衝還貸業務，如此就不用之後再跑一趟了。

而在成功辦理公積金衝還貸業務後，一般會從還款次月開始衝抵房貸(還款首月還是需要客戶用自有資金還款)。客戶可選的衝還方式有兩種：年沖和月衝，年衝是每年一次性提取公積金餘額衝抵房貸本金;月衝是每月逐期從公積金賬戶扣取相應金額用以衝抵當月應還本息。

攜帶《提取記錄單變更申請書》、提取記錄單、員工身份證影印件和經辦人身份證影印件到當地的公積金管理中心申請變更即可。

目前，公積金申請通過以後，公積金提取款項將在3個工作日劃入個人結算賬戶中。

另外，一般購房、租房、建造房屋、翻建房屋、大修自住房等都有相應的提取限額，只有發生離退休或死亡才沒有限制。

譬如說，提取公積金用於支付房租時不能超過近12個月實際繳存額的50%。償還房貸時，不能超過近24個月的還貸額等等。當然，具體每個地區的規定可能不盡相同，大家最好是前往當地公積金管理中心諮詢一下。