剛需如何挑選到高性價比的房子

1、如果說想追求經濟的，越便宜越好的房子，我們可以直接去多走幾個樓盤。如果說真的想要最便宜的，可以去嘗試找一下那些私人的樓，單體樓就不是小區形式的房子。那麼由於單體樓它是沒有太多的配套，所以它的價格相對來說是比較便宜。但同時也要接受未來居住進去的一個使用情況，就是沒有物業管理。

2、如果說是想追求稍微好一點點的，那麼就多走幾個樓盤，把的所有樓盤全部去走遍，把所有的特價房都找出來，然後再把它的朝向分析出來，這樣就知道哪一個樓盤它的價效比最高，就可以從中選擇出合適自己的樓盤，或者說想買到更便宜的房子，最理想的就是找房產經紀。

1、選新房還是選二手房

新的總比二手的好，如果遇到新房比同板塊周邊二手房貴太多，好好思量一下。個人更推薦選擇已上市5-10年的次新房。因為二手房可少交增值稅；5-10年房齡還算比較新的，無論是房型設計、小區環境還是物業管理，各方面應該都還不錯；

再者，現在5-10年房齡的二手房，是2008-2013年之間建成的。這段時間，新建小區基本都配有相對齊全的停車位和地下停車庫，解決停車難問題。而2007年以前建成的小區，大多規劃建設時還沒有意識到私家車大爆炸的問題，很多沒有建地下車庫，就算建了，配比也完全不夠。

2、選低層電梯房還是高層電梯房

一般電梯房是樓層越高價格越貴。因為樓層越高，私密性、視野越都好，也不易受地面噪音汙染。建議選6層以上的房子，如果購房者為了省錢，買1-5樓的電梯房，不如直接買多層。

3、選普通住宅還是商住兩用樓

商住兩用能不買就別買。不懂理財的人，投資時的本能考量就是買價格便宜的。比如買基金，小白就會覺得淨值1元的肯定比淨值2元的更划算。事實很可能恰恰相反，淨值2元的基金更有投資價值。

買房也一樣。一線4萬，四線1萬，是一線太貴而四線太便宜嗎？錯，明明是一線便宜到令人髮指，四線貴到讓人崩潰。貪便宜，萬萬使不得。

4、選市區老破小還是郊區高大上

如果總價一樣的情況下，建議在滿足基本居住面積需求的基礎下，儘可能選擇距離市中心更近的。比如北京五環附近、上海外環附近、深圳龍崗一帶，能最大限度平衡自身居住需求和未來投資保值的需求。但不鼓勵年輕人買市中心很小的老房子，方便是方便，但更適合租，而非買。