房產證上減名字需要什麼手續

1、夫妻之間辦理房產證減名字的手續：

(1)帶上相關的證件。結婚證、身份證、房產證的原件以及影印件。

(2)到房屋所在地區的房地產交易中心，現在預檢視窗告知是來辦理房產證減去配偶名字事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全的話就可以領到一個辦理的號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。

(3)一般20天以後就可以拿到新的房產證了。

2、一般人之間辦理房產證減名字手續：

(1)簽訂買賣合同。

(2)提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。

(3)繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。

(4)完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。

(5)領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。

1、房屋買賣

產權人將房屋的部分產權賣給加名人。雙方持房地產轉移登記申請書、房地產買賣合同、房地產測繪部門出具的測繪附圖、原房地產權證書、身份證明、繳稅憑證等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權轉移登記。

2、產權贈與

產權人將房屋的部分產權贈與給加名人。雙方先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產權贈與登記。

3、析產登記

相信這條，大家比較陌生的。根據相關協議、法律原則和一定的標準，將共有房產這一財產分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產析產。析產登記即是減去房產證上的某個名字，多以離婚夫妻雙方分割財產等場合出現。