房貸審批通過了還會再審批一次嗎

房貸審批通過了還會再審批一次。通常房貸審批分為預審批與正式審批，預審批通過了只能說明使用者符合房貸申請條件，這時候進行的第二次稽核，才決定使用者本次房貸申請是否可以成功。

銀行會綜合評估使用者的信用資質條件，具體的稽核結果，請以銀行通知的結果為準。

使用者的房貸稽核通過後，使用者會需要面籤並且與銀行簽訂房貸合同，稽核未通過，銀行會退回使用者房貸申請資料。房貸審批是放貸專員人工審批的，由於房貸的貸款金額較大，每一道步驟都要人工的參與，需要實際考察，而系統稽核主要是依託於大資料。

房貸未達到要求貸款人須年滿十八歲，具有完全民事行為能力，需要有穩定的工作，具有按時償還貸款的能力，並且不可存在徵信記錄逾期太多的情況。

若借款人有一條不符合要求，有可能被拒貸。個人負債太高若銀行在稽核的過程中，發現申請人之前在其他銀行貸過款，並且正在還款中，很有可能被銀行鑑定為個人負債過高，無法達到還款能力。

有可能不予通過導致拒貸。貸款材料不齊全貸款金額和資質的反饋是成正比的，我們在貸款時要提供全面的貸款資料，很有可能資料不齊全被拒絕。

所購房屋不符合貸款要求不是所有的房屋都可以符合貸款要求，比如說未滿五年的經適房、小產權房等無法申請貸款。還有房齡過大的話也是不能申請按揭貸款。

因此我們在在購買房屋時要看看自己是否符合銀行的貸款要求。