房屋貸款審批不過可以再次申請嗎

房貸審批未通過的話，客戶可以再次嘗試申請，建議先聯絡銀行客服諮詢房貸被拒的原因，然後再採取相應措施解決存在的問題，等問題解決了再重新申請，審批通過的機率也就高一些。

比如若是因為提供的資料資訊不全，那補齊資料資訊並確保準確無誤後重申就行了。客戶再次申請時還可以選擇追加首付款、降低貸款金額;以及可以換一家銀行申請;還可以找個資信良好的人為自己的貸款做擔保。

而如果是因為信用不好，給名下信貸產品還款存在逾期行為的話，那客戶只能暫緩申請，先將逾期欠款給還清，再花費時間修復信用。而由於短時間內信用很難快速修復好，所以急著買房的客戶只能另想辦法，實在辦不下來也只有退房了。大家需要注意，貸款審批時銀行一般會查詢客戶近兩年內的徵信情況。

若是因為負債太高，那客戶去把名下債務給還清或者先還一部分，待降低了個人負債率之後再重新申請就行了。

1、申請房貸只能到指定的銀行?

首先，這個並非絕對的。但大多人還是會選擇去開發商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產專案的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批。

如果購房人信用記錄不良，開發商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低首付或是上浮利率的可能。當然如果購房人自身資質良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。

2、銀行房貸審批要多久?

選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當時的政策有關。

3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒?

信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，並不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據申請人具體的逾期(連續逾期、累計逾期次數)情況，綜合評估後決定是否放款。

對於購房者來說，瞭解了銀行審批貸款考察的內容之後，可以對自己的貸款能力有一個準確、清晰的判斷。符合貸款條件後，購房者應該做好財務規劃，這樣即便是有房貸負擔，也能活得比較從容。