滿五唯一什麼意思免什麼稅

滿五唯一的普通住宅免徵營業稅及附加稅和個人所得稅，非普通住宅徵收全額5.65%或差額5.65%營業稅及附加稅，免徵個人所得稅。“滿五唯一”是二手房市場裡的一個簡單縮寫詞語。“滿五”是指房產證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業主在該省份內，登記在房屋權屬登記系統裡的只有這一套房子，有的限購城市是以家庭為單位“唯一”。

1、滿五不唯一的普通住宅免徵營業稅及附加稅，徵收全額1%或利潤20%個人所得稅，非普通住宅徵收全額5.65%或差額5.65%營業稅及附加稅，還有全額2%或利潤20%的個人所得稅。

2、國家對二手房稅費徵收方面，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅，所以這裡需購房者提高注意。

3、由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。

4、在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本最低，是購房者的最佳選擇。

5、買房過程中，需要注意的是：認真核實所購房子是否滿五唯一。

6、最好在簽訂二手房買賣合同時，將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，並且約定好違約條款，切實維護自己的權益。