房產贈與過戶所需費用有哪些

在進行贈與過戶需要有受贈人交納個人所得稅1%，房子滿五年且是住宅免徵(近親屬和具有撫育、贍養聯絡的人之間贈與房產，以及發作承繼、遺贈獲得房產未滿五年也可免徵)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，由於區域不一樣，規則不一樣，所以各地的公證費的交給標準都不一樣，正常狀況下，公證費是房價的2%。

1、簽署確認書：贈與房產是要雙方簽署贈與房產的確認書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，並帶齊相關資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意願，另外也表示接受贈與是受贈人的真實意願。

2、進行房產評估：房產評估在房產買賣過程中是必不可少的一步，辦理房產贈與手續也是需要經過這一步的。雙方簽署好相關的確認書之後，就可以去辦理房產評估的事情了。一般房產評估需要房管局派專業房產評估師上門對房屋進行測繪，評估內容一般包括房子的折舊費、房子的標準定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證：贈與手續不同於房屋買賣，小編建議大家在辦理房產贈與過戶手續的過程中，一定要辦理贈與公證手續，辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產贈與公證手續時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及影印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明等材料。

4、繳納稅費：房產贈與過戶需要繳納的稅費比房產買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項優惠減少了不少的稅費支出。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業的房產性質而定。

5、房產證過戶：房產證過戶時辦理贈與手續的最後一步了，大家要清楚贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓。經過公證的贈與行為是不能撤銷，所以各位在辦理房產贈與手續錢必須要慎重考慮，想清楚後再前往辦理。