產權人房產持有比例是什麼意思

產權人房產持有比例就是指產權人佔有該房產的比例。一般房產證上面會標註的房屋產權的比例，房產證上面標註的產權比例就是所有人產權比例，如果房產還有共有產權人的話，應該按份共有比例劃分，也可以按照雙方約定的產權比例進行共有，並在房產證上有明確的說明。

如果夫妻雙方需要離婚分割房產的時候，產權比例也是按照一半的一半進行分割的，比如說百分百的產權比例，你只擁有50%的產權比例，剩下來的50%的產權比例為對方所有。

我國《物權法》對此有明確的相關規定，不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人對共有的不動產或者動產享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。

1、產權證上有明確的產權份額。如在申辦時沒有註明，產權部門就會按產權登記人數，平均分配份額。如想從新明確比例，辦理房屋析產登記就可以了，只收登記費。

2、房產證寫兩人名字，沒註明各自份額的，屬共同共有，就是雙方共同擁有該套房屋的權利，兩個共有人的權利是相等的。如果要分比例，原則上是自行約定。如果判決離婚，法院才按各自提供的依據裁定比例。

3、夫妻雙方在結婚後購房，離婚時已經領取產權證，並且沒有按揭貸款或者按揭貸款已經還清的房產，對這類房產的分割比較簡單，平均分割，按照現在的市場價格進行評估，由願意或應當接受該房產的一方支付一半的價格給對方。

4、夫妻雙方在結婚後購房，已經取得產權證，但是尚有部分貸款尚未還清，由得房的一方支付現在房屋市場價值的一半給對方，尚未還清的貸款由得房的一方自行償還。