單位產權房是什麼意思

單位產權房(或系統產權房)俗稱單產房。是指單位自建或者委託施工單位建設、或者參加聯建,又是自己使用的住宅和其他建築物。這種房屋一般沒有通過實行土地使用權出讓形式,沒有申報商品房計劃。

1、關於單位房的產權是全部的房屋產權的，權人可以對房屋任意進行買賣，不需要徵求任何人的意見。單位房的房屋產權是部分房屋產權的，進行房產交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，權人才可以進行房產交易。

2、在單位房進行房產交易的時候，需要先檢視一下當時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內沒有什麼問題或是已經達到要求的，此類的單位房是可以進行房產交易的。

3、在單位房進行房產交易的時候，要檢視一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴格的規定來說是不可以的

4、單位房進行房產交易的時候，土地證的性質也是決定房產交易的關鍵因素，集體土地建設的房屋是不能進行房產交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設的房屋才能進行房產交易。

5、單位房需要經過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優先購買的權利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優先購買房屋的權利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。單位房產權確定以後，單位房就可以進行房產買賣，或是按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣。單位房可以買賣與否，單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優先購買的權利。