買房預算不夠怎麼選

1、提取公積金：如果購房者沒有使用公積金貸款買房，在遇到購房資金不夠的情況時，可以考慮將公積金提取出來補貼購房費用。

2、申請信用貸款：現在的銀行貸款種類有很多，如果你所需資金不多且週轉時間短，在有穩定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以向銀行申請信用貸款作為週轉。不過購房者要注意的是，信用貸款一般都是短期貸款，只適用於解一時之急，再加上買房之後還需還房貸，採用這種方式的話，購房者的還款壓力就會很大。

3、找家人幫助：如果買房預算不夠，是可以找家人支援的，如果父母有數額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那麼可以考慮請求父母支援一些，但要注意尊重父母的想法。

1、參考地價水準：商品房的價格中，地價佔據了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發較完善的地區地價越高，反之則越低。當你打算買商品房時，可參考不同區域的地價水準，根據自己的資金實力，選擇某一區域內的房子。

2、選擇房屋面積：當確定購房地段之後，接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數萬元，所以，每平米都要精打細算。根據家庭人口數量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什麼樣的房子，房屋的總建築面積是要有預設的。

3、瞭解物業支出：商品房一旦售出，購房人便要開始負擔房屋的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區收費標準不同，購房前有必要了解詳情。

4、考慮還貸能力：手中的積蓄決定了首付款的多少，但買房後的月供也是每月一項艱鉅的任務。要根據自己的經濟實力來合理規劃，首付與貸款是此消彼長的關係，如果想減輕還貸壓力，就儘可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日後還貸壓力越大。

5、計算裝修費用：裝修與適當的房屋維修款項也必須考慮進去。另外，必需的生活設施還有一些初裝費用，如開通管道煤氣、有線電視、寬頻網等。購置新的傢俱家電、裝飾費用也要考慮。

6、購房的各種稅費：稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。