房子抵押貸款時需注意哪些事項

1、房產的評估價值：房子的價值固然是最重要的，但是銀行看中的是評估值，根據房子的位置、設施、裝修以及面積等綜合評估，並給出評估值，銀行以評估值為準，根據相應比例決定貸款金額。因此，評估值並不意味著市場值。

2、發放貸款金額：按照借款者的資金功能，銀行會將金額打入收款人處。當然，在此需提醒大家的是：若你是辦理裝修貸款，貸款金額便會發給家裝公司。為此，貸款金額並不完全會發放給借款者賬戶。

3、發放貸款的評估：此外，在此還應該注意的是：借款者經過貸款稽核後，必須要獲得他項權利證以後的三個工作日發放貸款。

4、銀行的其他規定：按照銀行相關規定：處於拆遷範疇的房產，也就是小產權房和不足五年的經適房是無法辦理抵押貸款的，因此在辦理貸款時，必須清楚知道房子的用途和屬性。