房貸放款成功後要與開發商辦什麼手續嗎

房貸放款成功後，開發商就會通知購房者去取房產管理部門進行登記備案買房合同。而且銀行一般都是將完成貸款發放在貸款合同中，還款使用銀行卡會送到開發商那裡，所以在領取買房合同時，就能拿到貸款合同與銀行卡。 個人貸款發放以後，還要辦理開發商已完成登記備案買房合同，銀行和買房合同以及相應公證書。

首先，貸款人在月供前應保證拿到貸款合同，並且放款後，貸款人應前往開發商處索要所有收據;其次，房產在貸款行辦完抵押備案手續後，還應該前往銀行取回房產證原件;最後，貸款人必須每月按時還貸，維持好自身的信用記錄。

由於每家銀行的要求不同，因此其稽核標準也會有所差異。儘管是同一家銀行，不同時期的審批速度也是不同的。一般情況下，銀行稽核房貸僅需15天左右的時間。

相信大家都知道，銀行的房貸稽核會相對的慢些，因為從上交資料至銀行進件，再審批，整個程式大約要15天左右的時間。在此過程中，銀行會著重核實稽核貸款人材料的真實性、銀行流水、徵信等是不是滿足相關要求。

當然，若是我們各方面條件都滿足銀行要求，通常是從遞交資料之後的半個月以內，銀行會開具審批結果。

第一、跟銀行有關係：若是你在銀行有熟人的話，這些人可以在銀行說上話，讓他與審批部門打個招呼，這樣能夠經過走後門來達到快速放款。

第二、在銀行有大額存款：如果你是銀行的大客戶，或在銀行有大金額存款，那麼你可以試著經過綠色通道來達到快速放款。