商轉公結清商貸的意義在於，商業貸款的主體一般是商業銀行，而公積金貸款的主體是公積金中心，因為兩者是不同的貸款主體，公積金貸款如果是新發生的貸款關係，就必須要先結清上一筆貸款，解除抵押後，才能重新辦理公積金貸款。如果沒有結清商貸的話，就沒辦法解除抵押，也就無法申請公積金貸款了。並且結清商貸是商轉公的必須條件之一。
商業貸款轉公積金，意思就是一次性要把商業貸款全部還清，即將商業貸款結清之後，轉為申請公積金住房貸款。轉公積金貸款主要原因在於公積金貸款的利率是要比商業貸款的利率低的，是可以幫助房貸使用者節約一筆貸款成本。
商轉公貸款目前在市場上還是很普遍的，瞭解了它們的含義、意義以及辦理條件後，就可以放心大膽地進行申請了，不過呢，需要注意的是，商轉公後，必須要先結清商貸，這樣也是為了自己好，畢竟這樣也可以讓自己減輕一點經濟壓力嘛!
1、提交資料：在有轉換成公積金貸款想法之前，要了解相關政策，在明確自身條件符合商貸轉公積金貸款的情況下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行稽核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待稽核。
2、貸款稽核：如果購房者的申請已經被銀行稽核通過了，那麼銀行方面會進一步的邀請申請人進行面談，同時稽核、列印申請人的《個人信用報告》，並且還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算，測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審，初審通過後會進行下一項，初審未通過，則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同：合同的簽訂是一個很正式的環節，如果順利的通過一系列的貸款稽核，接下來就要與申請貸款的銀行簽訂抵押合同，並且也要與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額：通常情況下，購房者申請的商業貸款額度會比公積金額度高一些，所以如果購房者申請了商業貸款轉公積金貸款，那麼就要補繳兩者之間存在的差額，相當於這部分差額當了首付款，存入公積金貸款開設的存款賬戶上，用於結清原商業銀行的貸款，剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。
5、公積金貸款發放：待到以上步驟都完成之後，接下來就是公積金管理中心發放貸款了，請注意貸款並不是馬上下發，所以大家要注意發放的時間，這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6、房產解押、交接：最後就要辦理房屋的解押交接了，申請人需要前去原商貸辦理的銀行，進行房產抵押注銷手續的辦理，並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款，剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
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