銀行貸款買房可否更換擔保人

銀行需要對更換的擔保人進行稽核。而已經簽訂了貸款合同，如果銀行同意使用者更換擔保人，那麼使用者才可以更換擔保人，原則上來說銀行一般不會同意使用者更換擔保人。

銀行是根據擔保人以及貸款人是否有履約能力簽訂的貸款合同，一旦變更擔保人，那麼雙方是否有能力償還貸款就變成了未知的事情，為了避免出現貸款逾期，銀行通常不會在貸款中途同意使用者更換擔保人。如果使用者需要更換擔保人，請在簽訂合同之前進行更換。

簽訂合同之前更換擔保人，相當於重新提交貸款稽核，使用者會重新對貸款人、擔保人進行稽核，兩者都通過稽核，那麼就可以簽訂貸款合同。

房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。

如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關係解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。

擔保人是否可以中途撤銷擔保要分情況。

通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關係都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關係在到期後就自動解除。在執行擔保的歷程中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關係。如果存在欺詐脅迫要求擔保的，隨時可以撤銷。