首套房公積金利率有上調嗎

首套房公積金貸款利率，全國都是執行公積金貸款基準利率，而公積金貸款基準利率並沒有上調。因此，首套房申請公積金貸款，可以降低購房的成本。而商貸執行的是LPR，LPR每月都會公佈，只要LPR上調，房貸利率也會跟著上調。

當然，使用者必須滿足公積金貸款條件才可以申請公積金貸款，而商業貸款的門檻要略低於公積金貸款，不符合公積金貸款條件可以申請商貸。

1.初審

申請人提交申請材料後，住房資金管理中心將對申請人的材料進行出身，初審合格後，住房管理中心會給申請人出示《抵押物稽核評估通知單》。

2.評估

再獲得《抵押物稽核評估通知單》後，申請人要攜帶《抵押物稽核評估通知單》到指定的房屋評估機構進行評估。

3.稽核

評估機構認定房屋具有價值後，會給申請人出示《房屋評估報告》，申請人需攜帶《房屋評估報告》和初審申請材料到住房管理中心機型貸款稽核，合格後，住房管理中心會給申請人出示《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

4.辦理擔保手續

申請人攜帶《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》到保險公司辦理擔保手續。

5.簽訂借款合同

再上述手續完成後，申請人攜帶上述的檔案，到住房管理中心和住房管理中心簽訂借款合同。

6.簽訂委託貸款協議

申請人與住房管理中心簽訂好借款合同後，住房管理中心會委託相應的銀行進行貸款並簽訂委託貸款協議。

7.住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款合同

得到委託行的委託貸款協議後，申請人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，委託行收集申請材料後，再交由住房管理中心審批。住房管理中心神筆同意後，會與委託行簽訂委託貸款合同。

8.辦理借款手續

申請人持委託貸款合同去委託行簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》。

9.等待貸款到賬

申請人辦理完上述手續後，申請人只需等待幾個工作日，委託行就會直接將貸款打入售房方的賬戶中。