首套房公積金貸款還是商業貸款

貸款購買首套房是選擇辦理公積金貸款還是商業貸款，主要看客戶自身的需求，其實無論選擇哪一種都可以。

若是希望貸款利率能優惠一些的話，建議選擇辦理公積金貸款。畢竟公積金貸款執行央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%。至於商業貸款，則是以LPR為定價基準加點形成，在LPR報價裡，5年期以上就已經達到了4.65%，比公積金貸款高出不少。

當然，辦理公積金貸款的一大前提是客戶必須有連續按時足額繳存公積金達六個月，且辦貸時公積金賬戶處於正常繳存狀態，名下也未曾辦過公積金貸款或者已還清。如果客戶未能滿足規定，那隻能辦理商業貸款了;或者對貸款利率沒太多要求的話，也可以選擇辦理商業貸款。

除此之外，如果光辦理公積金貸款額度不夠，還可以同時申請商業貸款，即辦理組合貸款。

1、有合法的身份。

2、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

5、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

6、貸款行規定的其他條件。