公積金貸款還款方式與商業貸款一樣嗎

公積金貸款還款方式與商業貸款的方式一樣，都是在等額本金還款和等額本息還款這兩種方式中選擇。等額本息還款方式每月以相同的金額償還貸款，包含本金和利息，即每月的總還款額一致。等額本金還款方式是將貸款總額按月總分，每月償還相同的本金和剩餘貸款在本月的利息，因此每月的總還款額相應遞減。

1、按實際繳存比例還款

公積金貸款還款計算公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×公積金貸款期限(最長可貸年限)。

2、按還貸能力還款

公積金貸款還款計算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。

公積金貸款還款使用配偶額度的：{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。

公積金貸款還款其中還貸能力系數為40%。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

3、按房屋價格還款

公積金貸款還款計算公式：公積金貸款額度=房屋價格×貸款成數。

4、按賬戶餘額還款

公積金貸款還款職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和)的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算。

1、公積金貸還款日對日還款：放款日為幾號，還款日即為每月幾號，如該月無對應的還款日，則在當月最後一天還款。例如：1月31日放款，2月28日還款。

2、公積金貸款還款應該在還款日前一天將還款資金存入還款卡或存摺。

3、公積金貸款還款全部還清後，可以到貸款業務櫃檯領取還清全部貸款證明。