產權如何變更戶主

1、有房無貸。攜帶相關資料去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜，視窗工作人員會稽核提交的材料，資料齊全就可以等候去視窗辦理變更手續，如順利20天后可拿到新的房產證。新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2、有房有貸。先去銀行辦理抵押變更手續，然後按照正常流程辦理產權變更手續。

1、如果是辦理新增夫妻一方的名字，按照法規規定，是不需要產生交易稅費的，只需要產權證上全部所有人到場，新增配偶另一方的名字就可，隨便加，只收取幾塊錢的工本費。

辦理房產夫妻共有，您需要攜帶房產證原件、戶口本、結婚證以及雙方的身份證，到所在地房屋權屬中心填寫相關申請表即可辦理。

2、但是如果是新增配偶以外的其他人，例如父母、孩子等情況時，就必須通過交易或者贈與、繼承的方式了，這就需要交納稅費了

3、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的,需要在房產證上加名字,情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。

1.每平方米2.5元交易費。

2.不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。

3.萬分之5的印花稅。

4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。

房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。

大家可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有，所以說只要是相加到房產證上的名字都可以填上去。(房產證加名可以約定份額，按照百分比的形式佔有房產，如果未確定份額的話就所有共有人等額劃分產權)

如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。

如果是夫妻一方買房，或夫妻一方父母付首付買房屬於一個人的房產，如果要確定共有的話可以加上另一方的名字，確定份額即可。