農村沒有房產證會有什麼影響

“沒有產權證的房產是不允許來交易的,房屋屬於不動產,房屋不動產物權的取得,是以實際建造時就已經依法取得了相應的所有權也就是不動產的物權,不以辦理產權證為依據。產權證只是對財產所有權人的證明,登記後產生了公示效能。 沒有產權證不能辦理過戶的話,那麼其中隱藏的風險將會很大的。

1、方便房屋抵押貸款

農村房屋辦理房產證之後就可以到銀行進行抵押貸款，因為有房產證，權重傾向肯定會加分，這樣也就幫助不少農民朋友解決當前的難題。

2、利於農村養老

房屋有了房產證之後，可以進行抵押養老和目前城市一樣，這樣老人去世之後房屋歸村集體，其實這樣的方式有就直接解決了很多農村養老問題，真正的老有所依不再是一句空話。

3、房屋利於領取拆遷補償

房子有房產證，那麼除了宅基地的補償，還可以得到屬於房屋的補償費用，尤其對於城中村的村民來說這是一件大好事。

4、更好地避免房屋糾紛

有了房產證之後，房子的歸屬權比較清晰，如果老人在去世之前明確繼承人開具證明，那麼也就避免了這寫問題，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。

房產證丟失的話，房屋產權人帶本人身份證原件，影印件各一份，由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記。

1、本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的授權委託書並提交遺失補證書面申請。

2、房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢。

3、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的，還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。

4、登報宣告原房產證作廢滿六個月後辦理補證登記手續。經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證。