板樓可以改戶型嗎

房子的戶型是可以進行適當調整的，根據自己的要求，避開承重牆，只要對房屋整體沒有破壞，怎麼改造全在自己，當然不要擅自改造，一定要經過物業的允許，還要找專業人士設計。

1、單元式住宅

也叫梯間式住宅，一般為多層住宅所採用，是一種比較常見的型別。是指每個單元以樓梯間為中心佈置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面佈置緊湊，住宅內公共交通面積少;戶間干擾不大，相對比較安靜;有公攤面積，可保持一定的鄰里交往，有助於改善人際關係。

2、公寓式住宅

一般建築在大城市裡，多數為高層樓房，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設於旅館酒店之內，供一些常常往來的中外客商及其家屬中短期租用。

3、錯層式住宅

是指一套住宅室內地面不處於同一標高，一般把房內的廳與空間以不等高形式錯開，高度不同的平面上，但房間的層高是相同的。

4、複式住宅

一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(複式為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。

一、方正的戶型利用

方正的房子整體利用率要高。拐角會佔用你的實際居住面積!如果家裡人口本來就多，買的面積不大的情況下，要選擇方正的戶型。

二、通風采光要合理

一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子能讓居室亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的採光。在當前市場上，有一些戶型存在暗衛或者暗廳，其實這都是設計敗筆，可以通過早期的設計規劃來避免。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。其次需要注意房子的通風采光性。具有良好的採光通風，同時面寬相對較大，進深相對較小，方正、朝向好的戶型是比較合適的選擇。

三、客廳朝南，雙臥朝南

三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼1個朝南。

四、注意戶型的位置

絕大多數購房者在買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。

購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然後再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。一個設計絕佳的戶型，其功能合理、面積適中、動線分佈有序、南北通透。但是如果這個戶型的房子在實際的樓座中處於一個被擋光的位置，全天大多數時間看不到陽光，相信消費者購買的可能性就很小了。