大戶型可以用公積金貸款嗎

大戶型要看具體是多大，在面積方面界定可不可用公積金貸款的是144平，超過144平的房子不可以用公積金貸款，144平以內的可以。另外如果是改善產品的話還要關注容積率和房價，容積率低於1，且房價高於周邊一般住宅一定標準的也不可以用公積金貸款。

1、省心

買房子不能只看眼前，還要結合自己以後的規劃。購房者購買大戶型，可以實現買房一步到位，省去換房的諸多煩擾。不得不承認，小戶型是不大適合長期居住的，通常會作為過渡型住宅。而換一所房子，不僅需要找到合適的房、適應新的生活方式，還需重新裝修、佈置，耗時費力。

2、環境舒適

小戶型的房子始終受到面積的限制，在戶型規劃上跟大戶型相比，還是沒那麼容易像大戶型一樣做到分割槽合理。另外在小區的規劃設計上，大戶型通常都被置於小區的好位置，因此大戶型一般可享受更安靜適意的小區環境。

3、功能齊全且相對獨立

通常大戶型的功能空間齊全且相對獨立，既能一家人共享天倫之樂，又能兼顧個人隱私。有孩子的三口之家，自然方便老人或保姆就近照料，親朋好友來了房間足夠。大戶型有多個洗手間、書房、衣帽間或主臥套房等，在享受家庭溫暖的同時，亦能保證自己的生活空間。

1、注意開發商信譽

小編建議購房者關注開發商的信譽，主要是考慮到合同的履約、產品質量承諾兌現等。很多品牌地產都開發了大規模、高質量的大戶型產品，這也成為產品質量和信譽的有力保證。

2、注意物業管理

物業管理水平對我們的居住生活有很大的影響，物業管理公司的能力、品質和道德決定了居住小區的綜合環境和質量。物業管理可以成為樓盤保值的有利砝碼，不但可以提升樓盤的品質，更能保證住戶的生活質量。

3、注意戶型問題

大戶型的房屋可不只是面積大就行，如果戶型中有面積大但狹長的客廳、不實用的衣帽間(潮溼環境、通風效果差)、蹩腳的中西雙廚設計等，都會影響購房者的居住體驗。這類戶型不但會降低房子的使用效率，而且會大大提高購房者的購房預算。

4、關注靈活性

靈活性這一點在裝修的時候顯得尤為重要，靈活性是指戶型結構具有一定的變動、調整與更新的餘地。有時房子大並不能滿足所有個性化需求。購房者應該多問自己幾個問題。例如：今後會需要更大的休閒(或工作)空間嗎?未來幾年中是不是準備要小孩?根據這些新需求對房間內部進行重新分割嗎?具有以上需求的朋友在選購大戶型時就一定要去觀察一下所在戶型的靈活性了。