公攤面積是誰提出來的

公攤面積是誰提出來的的答案是：李嘉誠

公攤即謂公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。

中國尚無法律對公攤面積加以約束，只有建設部的行政規章和地方政府的部門檔案做出的原則性規定。

7層以下的磗混型建築，其公攤面積包括外牆水平投影1/2的樓梯、樓梯間及服務用房。一般情況下，它們會佔住房面積的7%—12%

一般情況下，7—11層的小高層建築，其公攤率主要取決於各樓盤自身的情況來決定，若地下沒有裝置用房，底層也沒有設商鋪和架空層的，小高層的公攤係數是在10%—15%之間。若有帶電梯的小高層，公攤係數在15%—20%之間。

12層—33層的高層建築，公攤面積是最大，一般在14%—24%之間。因為根據建築規模的不同，高層建築除了有電梯和電梯前室之外，安全通道、管道井、強電井以及弱電井等等也會佔用很大的空間，所以高樓層的建築，樓層越高，公攤面積就越大。

別墅類住房的公攤率是最小的，大約在1%—8%左右，其中獨立的別墅是沒有公攤面積的，聯體的別墅公攤也比較小。

1、李嘉誠（1928年7月29日—），漢族，出生於廣東潮州潮安縣，祖籍廣東潮汕地區，長江和記實業有限公司及長江實業集團有限公司資深顧問。連續21年蟬聯香港首富，1999年始連續15年華人首富。2020年《福布斯》釋出香港富豪榜顯示，李嘉誠位居第二，身價294億美元。

2、1939年6月，剛讀國中的李嘉誠在與家人輾轉到香港，一家人寄居在舅父莊靜庵的家裡。1958年開始投資地產。1979年購入老牌英資商行“和記黃埔”，成為首位收購英資商行的華人。1981年獲選“香港風雲人物”和太平紳士。1989年獲英國女王頒發的CBE勳銜、1992年被聘為港事顧問、1993年度香港風雲人物、1995年至1997年任特區籌備委員會委員。自從1999年被福布斯評為全球華人首富以來，連續15年蟬聯華人首富寶座。2011年，李嘉誠工夫茶傳奇故事入選國家孔子學院漢語外教文章。2014年3月，李嘉誠將屈臣氏股份近25%作價440億港元賣給新加坡主權基金淡馬錫，在8個月中已套現超過710億港元。2015年3月下旬，李嘉誠旗下公司和記黃埔與西班牙電信公司Telefonica達成最終協議，和記黃埔有限公司將斥資約102.5億英鎊（約合956億元人民幣）收購英國第二大移動電信運營商O2。

3、2017年11月，李嘉誠基金會決定未來8年再捐資20億元支援汕頭大學建設，曾被傳要從汕頭大學撤出被證實為謠言。2018年5月10日，李嘉誠正式退休；6月29日，李嘉誠辭去汕頭大學校董會名譽主席職務；9月，李嘉誠入選“世界最具影響力十大華商人物”。