公攤面積最早是誰提出來的

公攤是香港商人李嘉誠率先提出來的，提出之後就得到了香港政府、房地產商和物業公司的大力支援，隨後被中國學習借鑑，在房屋買賣時開始執行“公攤面積”。不過在2013年之後，香港就取消了“公攤面積”，從而“公攤面積”就成為了內地特色。

公攤面積於1995年12月1日實施。房屋公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、裝置間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用牆體，另外還包括整幢服務公共用房和管理用房，以水平投影面積計算。

在簽訂購房合同時，合同上都會註明房屋的公攤係數範圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標註的面積也以此為準。沒有明確統一的標準。

公攤面積=公攤係數×套內建築面積；公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)。公攤面積是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。