公攤面積會取消嗎

公攤面積目前是沒有取消的，並且短期內取消可能性很小。傳出這個訊息是因為住建部官網釋出的《關於<城鄉給水工程專案規範>等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知》中，《住宅專案規範(徵求意見稿)》基本規定2.4.6條提到，住宅建築應以套內使用面積進行交易。但目前該條文已經刪除，所以公攤面積取消的可能性不大。

公攤面積是指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積。

簡單來說：房屋建築面積=套內面積+公攤面積。

公攤面積包括電梯井、樓梯間、共用牆體、變電室、公共門廳過道、甚至門衛值班室等，這些面積會分攤到每一戶。具體每個城市甚至每個小區的計算範圍還都不太一樣。

公攤面積多少合理，法律對此沒有上下限的相關規定。但不同住宅公攤面積有一個大家比較認可的合理範圍：

1、小高層的公攤面積

小高層一般表示為7-11層的建築，小高層的公攤情況取決於各樓盤自身的情況，如果沒有地下裝置用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤係數大約在10%-15%之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤係數應該在15%-20%之間。

2、高層建築的公攤面積

高層建築的房子一般在三十幾層或者更高，高層建築的公攤係數一般在14%-24%，因為高樓層的建築除的電梯和電梯前室所佔用的空間比較多，同時安全通道的樓梯也會佔用比較多空間，當然也有其他的裝置，這所有的加在一起就會佔用很多的空間。所以高樓層建築，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

別墅類的公攤面積是比較低的，一般為1%-8%，如果是獨立別墅則沒有公攤面積，聯體別墅有較少的公攤面積。別墅類公用面積一般為於本樓內，比如走廊等，以及與本樓建築結構存有連線的部分，並且需是向本樓居住者提供非營利性服務的面積部分，否則不得計入公攤面積。