為什麼很少有人選擇組合貸款買房

原因比較多，主要是太麻煩了，還有就是公積金貸款很多人不能用或是不讓用。首先組合貸款是由公積金和商業貸款組成的，需要辦理兩次貸款，手續和流程都更麻煩。此外很多城市的開發商都是不支援公積金貸款的，公積金貸款不讓用就不能辦組合貸款了。其實有條件的話組合貸款是更好的選擇。

買二手房可以用組合貸款，不過條件可能比較嚴格，首先需要房子能夠貸款，房齡過多或是質量不好的房子是不能貸款的。此外還要購房者符合公積金貸款的條件，商業貸款部分不用擔心，只要公積金貸款能通過商業貸款就可以通過了。

組合貸款兩部分不能一起還款，公積金貸款部分採取自由還款方式，商業貸款部分採取商業銀行認可的還款方式。公積金實行自由還款，每個月可設定最低還款數額，但月供必須大於這個數目。商業貸款就是等額本金和等額本息兩種還款方式，商業貸款按月自動扣除繫結還款賬戶裡面的錢。同時，二者期限必須保持一致。