買房選擇貸款買要提交哪些資料

1、如實填寫貸款申請表，可以到銀行填寫，方便詢問填寫規則。

2、提供確認購買協議書或住房買賣合同，以及首付款的證明。

3、購房人的身份證，包括但不僅限於外籍人士護照、臺灣人士通行證和戶口簿、港澳居民身份證，如果住房不是一人獨有，另外的人也需要提供身份證明。

4、結婚證明，即購房者與其配偶所在國的結婚註冊證明，單身的需要到民政部門開具單身證明。

5、資信證明，包括家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單等。

6、收入證明，包括工資賬單、稅單、銀行存款記錄等。

7、開發商的收款賬號一份。

1、分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。由於年輕人、大學生剛參加工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開始還款每月只要幾百元，過了5年後，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式。

2、等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負擔。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但由於利息是遞減的，因此開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會比較大，所以這種還款方式對於收入高且還款壓力不大的人群比較合適。

3、等額本息還款法。這種普遍的還款方式適合收入穩定人群。等額本息是指把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見對於收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式。

4、按季按月還息一次性還本付息法。適合從事經營活動人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性償還貸款利息和本金的還款方法。對於小企業或者個體經營者，可以減輕還款壓力。

5、轉按揭。轉按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果目前所在的銀行不能給7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實惠的銀行。由於競爭激烈，一些銀行還是相當樂意的。

6、按月調息。在目前降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。