交房三書一證一表是指什麼

交房三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》，一證是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》，一表是指《竣工驗收備案表》。而且根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房檔案，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若後期出現問題，很難得到合理的解決。

1、牆體是否不垂直：有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題，這些問題都應該得到重視，嚴重時應該找到開發商要求賠償。

2、天花板是否齊整：有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗臺線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中，可以自行修正。

2、牆面是否有裂縫：業主應該特別注意，有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。

3、衛生間是否漏水：有些樓盤的衛生間地面比其他地面低，很多業主以為這樣更合理，其實，衛生間是下沉式的容易漏水，業主要自己鋪好管道，而且最好做兩層防水。

4、入戶門是否刮傷嚴重：業主在驗房時，也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題。

6、是否出現滲水現象：有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中，要做好防水補漏等措施。若在裝修後才發現這些問題，重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。

7、是否出現空鼓現象：為了減少業主發現這種問題，有些開發商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰，導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。

8、煙管內沒有做擋煙板：房子的煙道如果沒有擋煙板，就需要業主在後期裝修過程中，自行安裝直立閥以避免煙迴流。