房產稅要取消了嗎

房產稅沒有要取消，只是暫緩。目前有上海和重慶為房產稅的試點城市。由於房地產市場全國差異很大，實際情況十分複雜，房地產稅立法工作需要循序漸進、穩妥推進。由全國人大常委會依法授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作，為穩妥推進改革試點提供法律保障。

根據上海的政策，房地產稅只有在拿到房本以後才開始繳納，每年年底自行申報繳納，稅務部門會自動計算出納稅金額。

同時房產稅是“地方稅”，由各地自行制定政策，不得“跨城徵收”：比如上海不得徵收個人在海南的房產，只按照本地房產面積和套數徵稅。

根據目前情況來看，明年也就是2022年，中國除了重慶、上海之外，肯定要增加房產稅的試點城市。

我們的判斷是：一線城市將全部試點房地產稅，主要就是北上廣深。

也有可能會增加部分準一線城市，像杭州、成都、武漢等城市可能也會列入其中，中國的大城市應該將會逐漸進入“房產稅”時期。

而中國的三四線城市，在很長時間內，都不可能試點徵收房產稅，因為就算要徵收，也很難徵收上來什麼稅，意義不大。

此外，像商業、辦公等個人持有的房產，徵收房產稅的可能性也不高，而像部分小產權房，則可能通過繳納房產稅而變成“合法長租房”。

綜上所述，我們認為2022年中國大概率將會增加房地稅的試點城市，尤其是四個一線城市，全部進入試點城市是大概率事件。

而徵收房地稅的核心作用，主要是為了調節不同階層的收入，讓高收入者適當增加稅收，來補貼中低收入者，形成“共同富裕”。

而根據目前上海的試點政策來看，首套房肯定不會徵收，同時會有免徵面積，90%以上的家庭不會被徵收房產稅。